こんばんは⭐️

たぬきちです！

うちの嫁、この方にそっくりです。

誰かわかりますか（＾ω＾）？

さてさて、話が少しそれましたが今回は登記のお話。

営業所によって違うかもしれませんが、

住友不動産の首都圏の各営業所は登記を山田合同司法書士事務所に依頼しています。

※イオン銀行なども大概そうですが。

この山田合同司法書士事務所。

規模としてはとても大きい事務所さんです。

まあ、それはどうでもいいのですが…よくないことがありまして、

どう見ても登記の見積もりが高い/(^q^)\‼️

確かにもともと高いので有名な事務所ではありますが。

そこでケチなたぬきちは登記を自分でやることにしました！

でも、建物の表題登記は必ず住友不動産でやらなければいけません。

理由を考えると住友不動産がそうするのも納得ですが。

本来住友不動産に任せた場合、

表題登記や抵当権設定などなどで27〜8万ほどでした。

そこを表題登記のみ住友不動産に任せ、

それ以外はを自分でやると…

18万ほど支払わずに済みました（＾ω＾）🎵

担当さんも私の職業を知っているので登記の話をする時に、

担当さん『ぶっちゃけ高いですよねσ(^_^;)？』

私 『まあ、まだ良心的な方ですけどね。』

担当さん『やっぱ、たぬきちさん自分で登記し ますよね？』

私『ええ、登記のやり方わかりますし（＾ω＾）🎵』

担当『ですよねーσ(^_^;)無駄な出費ですし。』

私『ええ、数時間手間がかかるだけですし。』

ってなわけで18万は引越し代、テレビアンテナ本体&工事代、シーリングファン代一部となりましたとさ。

時間と手間をかけてもいい方、

ケチ…じゃなかった！節約好きな方。

もう少しで理想の家具の予算が賄える方！

是非、登記レッツトライです🎵

ではではぽんぽこぽーん！

注1.

面倒くさがりな方は司法書士さんを何件か 当たることをお勧めします。

注2.

※登記で失敗してもたぬきちは責任が取れません。

本日母屋にリビング用の照明が届きました！

それが…これだっ‼️

アメリカのハンター社製シーリングファンです（＾ω＾）🎵

日本製のシーリングファンに気に入ったデザインがなかったので思い切って買っちゃいました(^O^)／

今から使うのが楽しみです。

シーリングファンの注意点

1.お部屋の天井高。

海外製のものは特に大きいので天井高が低いと圧迫感がでます。

背が高い男性だと頭もぶつけちゃうかも。

2.重さ。

一般的に重い照明になると設置する上で下地の補強が必要になります。

補強がないと石膏ボードから落っこちてきます（;￣O￣）

3.設置

基本は電気工事やプロにつけてもらうのがべすとです。素人には無理ですね。

よって設置にもお金がかかります。

壁スイッチにする場合も同じですね。

4.何目的に使うのか？

これ大事です。

デザイン製なら海外製をお勧めしますし、

機能やランニングコストならば国産がいいです。

また、ファンの回転は逆回転もあると便利です。

最近はマンション用のコンパクトなシーリングファンもたくさんありますよね。

たぬきちの場合はお部屋の大きさやインテリアなどに合わせてえらびました。

そしてこの場でお礼を言いたい方が。

ファンの情報を提供いただいた狂気的な私さんありがとうございます。

引越し業者さんの話をコメントいただいたえびぞりさんありがとうございます、

お二方ともお礼が遅くなりすみません。

とくにえびぞりさん宅の完成楽しみにしてます！かならずWeb内覧会やってくださいね（＾ω＾）🎵

狂気的な私さん、オフ会楽しみに情報を待ってます！

こんばんは。

かなりお久しぶりの更新となります。

たぬきちです。

さて、バタバタしている間にだいぶ工事が進みました。

養生もしてあるので分かりづらいですが、

キッチンですね。

上部が下がり天井になってます。

また、キッチンの上部収納の高さを低くしてある為、棚の上をお掃除しなくてもいいように天井高を低くしてあります。

キッチン側からリビングを見た形。

こちらも建付のテレビボードが養生で見えませんが、南海プライウッドさんの商品が付いてます。

そして右側には和室の扉。

たぬみと義母はヤクザ扉と呼んでますσ(^_^;)

こちらはたしか永大産業のトラディショナルスタイルのもの。

オプション代がそれなりにかかりましたが、

テレビボード、壁面のウッドタイル、としてトラディショナルスタイルの引き戸、これらは全て木材の温かみとかっこよさが出ていて、

和だけれどもモダンでかっこいい感じになりました。

こちらは寝室にある6畳のフィッティングルーム

私の趣味のスーツやネクタイ、妻の洋服やアクセサリー、時計類をかっこよく飾るというこだわりだけを追求したお部屋です。

窓には特殊なフィルムを貼って洋服の焼けにもバッチリ対処済です。

写真右側の収納の背面の壁の上部をブチ抜いてありますので、三面最高で空気の通り道も確保済です。

イメージはイギリスやイタリアのテーラーの店内。

引渡しも10月7日でfixとなりましたので、

なんやかんやスケジュールは今後もわちゃわちゃしてます。

少ないお休みのなか来週は大塚家具で新調するリビングのソファやベットの確保があり、

そして大塚家具に行った後は知り合いの会社の販売しているマンションのモデルルームで半年使用されていたソファーをいただけるとのことだったので、二階のシアタールームにでも置こうと思います。

しかし、大塚家具さん…うちの妻が6年ほど前に買った今は不用品のニッセ◯のソファー当時19000円程を1万円で下取りしてくれるとの事。

引き取ってくれる上にお金くれるなんて…マジで神様です。

現状は外構の打ち合わせもありますが、

都合がなかなか合わない為、外構が終わるのは来年入ってからかなー(^^;;

早く落ち着けるように頑張ります！

しかし、師走でもないのにバタバタして目が回りそうです（;￣O￣）

あ、使ってる商品のご質問、仕様やその他のご相談などご返信が遅くなるかもしれませんがお気軽にたぬきちまでお問合せください（＾ω＾）🎵

ではでは、ぽんぽこぽーん！