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たぬきちです。
前回のあらすじ…
第一回目の打ち合わせ時点
1位住友林業
2位古河林業
3位積水ハウス
4位大和ハウス
5位住友不動産
でした。
そして第一回目の翌週。
それぞれ全ハウスメーカーと怒涛の第二回目打ち合わせをしました。
これからそこで各社営業マンの方にお聞きしたメリット・デメリットです。
※この日の帰りに私の仕事・持っている資格を各営業さんに明かしております。
（理由としては先入観なく営業さんにお話しいただくためです。）
まず初回の上位から
【住友林業さん】
・メリット
国産木材を使った家づくり。
高級感。
デザイン性。
設備のグレード。
・デメリット
お値段（でも、お値段に対しての満足度はご好評いただいております。との事。）
間取り作成の為、現地調査で5万必要
お金はかかるけどその分かっこよくて、グレードの高いもの作るよー。
という感じです。
間取りもデザインも…お値段もさすがな感じ。
総２階の40坪で3200万（ＯＰなし）
【古河林業さん】
・メリット
すべて国産の木材を使用
同等の木材を使っている住友林業さんよりも安い
・デメリット
デザイン性では住友さんには負けます。
標準仕様ですと住友さんには負けます。
住友林業の次に行ったからなのか、
よく自社と比較してお話をされていました。
私的には間取り提案をいただいたのですが、
昔ながらの田舎のおうちという感じ。
デザインにはがっかり…。でも、値段は安くてびっくりでした。
総２階の40坪で2300万（ＯＰなし）
【積水ハウスさん】
・メリット
さまざまな規格のラインナップ
鉄骨・木造どちらにも対応
・デメリット
間取りの自由度。
※メーターモジュールを使った設計の為、必然的に柱が入れられる位置が決まります。
標準だと窓がアルミサッシ。
これといって特徴がない。
見積もりは住友林業さんとお値段はさほど変わりませんでした。
【大和ハウスさん】
・メリット
保証が40年（さらにプラスも可）
外張り断熱
戸数に裏付けされた安心・安全性
・デメリット
これといって特徴がない。
見積もりは安かったのですが…
【住友不動産さん】
・メリット
デザイン性
設備（ＯＰ）の価格が安い（マンション事業のを転用）
標準設備のグレードの良さ
間取りの自由度
引き渡し時に決済なのでつなぎ融資が必要ない。
・デメリット
規格によってかなり価格差が出る。
インテリアコーディネーターさん立ち合いの打ち合わせが大手に比べると少ない。
見積もりは他社と同じ広さにＯＰを入れて2800万程
全体的なお値段は
住友林業＝積水ハウス→大和ハウス＝住友不動産→古河林業
以上が営業さんが話してくれたことです。
ただ、私が感じたこととしては買う側からすれば悪いことではないのですが、
一部のメーカーさんは２回目の打ち合わせにも関わらず大幅値引きで契約を迫ってきました。ちょうど年の瀬という事もあり、年内ベースでの契約がほしかったのだと思います。
私としましてはまだお話や提案を聞いて決めたい旨をお伝えしたのですが、
それでもしつこく言ってくる営業さんもいました。
個人的な考えですし、人によって好みや相性があるかと思いますので、
どこのメーカーさんかは言いませんが下記の順位に反映されておりますのでどこかはお察しください(-_-;)
1位住友不動産（以外にコスパがよかった）
2位住友林業（コスパが…）
3位古河林業（デザインが…）
以下圏外（検討の余地なし）
積水ハウス（不信感しかございません。）
大和ハウス（以下同文）
そして３回目の打ち合わせで各社武器をだして契約を取ろうとします。
はたしてどのような武器を出してきたのか？
お楽しみに～(*^_^*)
