こんにちは。

今日はもうお疲れモード(-_-;)

ＨＰが黄色くなってます。

たぬきちです。

今日で今年度も終わり！

ＨＭ各社売上や契約数が気になっているであろう今日この頃。

皆様はいかがおすごしでしょうか？

たぬきちはこれからちと休憩してお客様のご自宅へ伺う予定です。

さてさて、オプションとその金額第二弾！

前回は玄関ホールでしたので、

今日はお手洗いでございます！

では早速いきますよ～

はい、お手洗いについて。

今回標準がアラウーノＳⅡとなっておりました。

外資が国内家電メーカーを侵食する中、

大変な状況なんだろうなと思います。

しかし、パナソニックが丸ごと外資に取り込まれたらパナホームってどうなるんだろ(-_-;)

ひとまずお手洗いはリクシルのサティスＳtypeに変えようと思ったんですが、

色々と考えた末、先日アラウーノＳⅡに戻しました。

さよならサティスＳⅡ…

一回悩んだというか、変更した理由としては。

便器の素材という点になります。

サティスは陶器。

アラウーノは有機硝子

あとはリモコンのデザインかな。

（サティスのスティックリモコンはかっこいいです！でも、アラウーノＳⅡのリモコンは正直ダサい…(-_-;)）

ただ、最終的にはたぬみ様が

【使いやすい方がいいに決まってるでしょ！？】

【だいたい、このスティックリモコンとやら字が見えづらい！】

はい、却下された次第でございます。

あとはカワジュンで見つけてきたメディシンボックスを付けました。

これを付けた理由としましては、

リクシルにしろ、パナソニックやＴＯＴＯでも同じなんですが、

ミラーや収納ユニットやカウンターがやたらとコスパが悪いです。

ぼったくり金額です。

（まあ、ミラーのメーカーではないですしね。）

これが収納＆ミラーの代わりになります。

お値段も1万ちょい位です。

たぬきち宅のは１２個はトイレットペーパーが入ります。

（ちなみにリクシルで似たようなものが定価で４万近くします。）

続いてトイレ内カウンターです。

これもＴＯＴＯやリクシルなどのぼったくりメーカーからは買わずに、

銘林さんで作ってもらう形です。これも１万程。

（ちなみにリクシルのコフレルでカウンターをセットでつけると鏡なし、手洗い器＆カウンターで定価11万程。すべてコミコミであれば本来15～16万程かかるところを約半分でできました。）

なお、換気扇は天井付。

壁紙などエコカラットはつけずにアクセントクロスで落ち着いた雰囲気にしました。

（Ｊレジデンスの場合、クロスの仕様が高くなっていて標準品のみでことたりました。）

エコカラット…お手洗いの壁位の面積ではほとんどデザイン性の意味合いしか持たないですしね(-_-;)だったらたぬきち宅の場合は脱衣所４Ｊありますし、はる面積が大きく、なおかつより湿気がたまり易い所につけた方がお得なのでは？と思ってます。

といってもこれは住友さんでは頼まずに後々ＤＩＹすればいいことですけど♪

皆さんもエコカラットはご自分ではると面白いですし、すごく安くなりますよ！

材料費と手間はかかりますが(-_-;)

でもエコカラットは定価でも大体7000/㎡～15000/㎡で、

ネットで買えばすごく安いのでお勧めです。

壁紙の上からでもはれますし、接着剤ではるだけの簡単な作業ですよ！

むろん不器用なら避けるべきですが(-_-;)

ちょっと今回のブログはお手洗いだけだったので短かったかな・・・

次回は一階和室もしくはＬＤＫのＯＰをお届けします！

あ、もう少しといっても着工するまでには、

打ち合わせまでの事をすべてブログにアップする予定です。

着工後は進捗状況などもお届けできればと思います。

さて、外溝は住友さんではなく別業者でお願いしますので、

読者の方々には11月くらいまではお付き合いいただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。

ぽんぽこぽーん♪

おまけ

カーテンを破って知らんぷりのまっちゃんです。

ふー、かわいいのう♪

お休みをいただいてお昼過ぎまで寝てました！

たぬきちです(^_^)／

今、ゆっくりブランチしながら咲き始めの桜を眺めていてふと思い出しました。

あ、明日お客様の間取りを提案しなきゃ…(-_-;)ﾔﾊﾞｲﾖｰ…

→さきほどはまで写真の場所におりました。

まあ、現実逃避したいので今回の内容はおうちを建てる際にこうした方がいいですよー。

といった感じの事です。

たぬきち家ではなかなかたぬみとたぬきちの予定が合わずに四苦八苦でしたがご覧あれー。（話半分、まったりとお読みください。）

私が仕事柄よくお客様に聞かれることがあります。

まずよく聞かれること第一位が・・・

【間取りの事です】

第一声でこういう事を聞かれることが多いのですが、

正直何とも言えません。

家族構成やおうちを建てる土地（購入を検討している土地）、

廻りの環境等を教えてもらえないと一概に何とも言えないからです。

なので、それを聞いたうえで、

お客様にとっての本当に優先すべき事の優先順位をつけるためにたたき台となる最初の間取りを提案します。

（意外に原点回帰という事で試行錯誤しつつ最初に提案した間取りに戻る方も多いです。）

正直なところ、ご家族やご夫婦で一番もめることも多いのが間取りです。

私としては間取りを決める時はご家族でいろいろなメーカーのモデルを見るのがいいと思います。

『えー？モデルの間取りって所詮はモデルだから参考にならないでしょ？』と言う方もいらっしゃいますが、ネットで間取りをみるよりイメージができますし、

なによりこういうリビングを作りたいっていうようなものが必ず一つは見つけられるはずです。（モデルハウスは夢を売っているので全くないというのはありえないはずです。）

それの繰り返しでお互いが妥協できる点が見つかるものです。

余談ですが、

たぬきちが新人営業マンの時にあるご夫婦のお客様が間取りでもめて離婚したという事がありました(-_-;)ｵｩｰｲｪｰ…

次はよく聞かれること第２位は・・・

【値引きできませんか？】

これ、別のハウスメーカーやマンションのデベロッパーで仕事をしている同期とよく話に出る話題でもあります。

私が先週に体験したこととしては、

来場早々に

『さっきのところは～万値引きしてくれたけどおたくはいくらしてくれるの？値引きがないところからは買うつもりないんだよね～』

といきなりお客様に言われ、

「ほぇ(○■○)？」（たぬきち）

となったことがありました。

※このお客様は極端ですけどね(-_-;)

　とりあえずこのお客様には値段ありきなら～マホームとか～イダ設計とかおすすめです

　よーと伝えておきました。

正直なところお客様は神様という気概でいらっしゃる方もいますが、

大半の営業マンは私も含めてお客様は神様だなんて思ってません(-_-;)ｵｺﾗﾚﾁｬｳﾅｰ

もちろん基本的にお客様にはできるだけの事はしたいと思っていますが、

営業マンも人間です。←ここ大事(^_^)

値引きありきで他のＨＭの相見積を片手に値引きしないと買わないよー

なんてまともな理由がない値引きはまとも（優秀）な営業マンなら相手にしません。

特にこの忙しい時期にそんなトラブルの火種になりそうなお客様を相手にするならほかのお客様を相手にした方がよっぽど有意義です。

値引き交渉の際は駆け引きをせずに、

【～万が予算の限界なんだけれどなんとかできませんか？】

と伝えるのが一番てす。

例えばですが、

【今年は結婚式もやるので手元の資金はできるだけ使いたくない、

でも正直なところ御社で建てたいんです。ただ、～万が予算の限界で…なんとかなりませんか(＞＿＜)？】

とか言われれば人間の血が通ってれば何かしたくなりますし、

自社が褒められて悪い気をする人はいません。

かたくなに予算を教えないお客様もいるのですが、

価格を抑えるアドバイスもできる時がありますので、

基本的に検討されているメーカーにはどのメーカーを検討していて、

その時に予算はどのくらいかを明確に伝えた方がいいと思います。←予算を最初に伝えるのはＮＧです(-_-;)

（値引き交渉には情も必要です。）

この二つは実践していただけると契約前も後も役に立つと思います。

いい物をできるだけお得に手にしたいですよね(^_^)

次回は早ければ今夜にでもオプションとその金額その2をアップします♪

ぜひ見てやってくださいな♪

にしても担当営業のＭさんが私からみても相当なやり手なのでいい営業さんにあたったことを今は感謝しなければ♪

ではでは～ノシノシ

ぽんぽこぽーん！

こんばんわー⭐︎

年度末で頭を使いすぎてわりとポンコツ気味のたぬきちです。

（お引き渡しが多い季節でてんやわんやです(^_^;)）昨日は夜中までお客様と打ち合わせ。

帰宅したのは夜中の3時…もはやリポビタンがお友達といっても過言ではありません。

では気分を入れ替える？

オプションの金額のお話へ（＾ω＾）/

※あくまでもたぬきち宅での場合です。

まず玄関から^_^🎵

玄関に腰掛け兼ものを飾るカウンターを造作で作っていただきました。

↓イメージはこんな感じ↓

色は床に合わせています。

私の方でメーカーを指定。

銘林さんというメーカーのものです。

これは金額が2万程。

そしてウッドパネル

↓イメージはこれです↓

これは玄関のホールと土間の脇の壁の二箇所

※リビングにも付いています。

※それぞれ造作カウンターと同じ銘林さんのも ので、見た目の形や色は変えてあります。

玄関二箇所で7万程（施工費込）

エコカラットでも高いものを選ぶならこちらの方が安いかもしれませんね。

※材料の定価がメーカーさんのHPに載っていましたが、それを考えても値段交渉を営業さんが頑張ってくれたと思います。

あとは他の部屋にも多数銘林さんで建具を造作で頼んだのでおまけしてくれたかもですね。

ほかとしてはピクチャーレール。

お義父さんが古美術商をしていて、

私の好きなヒロヤマガタ、ミュシャの絵を仕入れてくれたので、

飾りたいと思い追加しました。

※壁に穴開けて飾るとか嫌ですしね(^_^;)

これは一箇所数千円〜1万レベルと記憶しています。

そして玄関タイルをアドヴァンのものに。

色味はグレーで汚れが目立ちにくいようなものにしています。

あとは忘れてはならない照明！

これは玄関の土間、玄関ホール共にセンサーで明かりがつくように追加で要望をだしました。

今見積もりを取っていますが、

これくらいならサービスしますよと言ってもらってます（＾ω＾）ありがとーMさん！

同業者だとこの時期の仕事の辛さが分かち合えて営業とお客様というより最近は友達の様になってきました^_^

仕事の話をすると決まって愚痴になることが多いですがw

玄関はこれくらい。

あとはオプションとは言えないかも知れないですが、

玄関脇にシューズクローク（4畳）がありますが、これはサービスになってました。

三面に可動棚をつけていただいてます。

そして戸棚を一箇所つけてます。

良く他のハウスメーカーさんでも、

キッチン、ユニットバス、洗面台の3点セット！

まとめて同じメーカーにすれば安くします！

っていうのと同じで、これだけおたくのメーカーで頼むから安くしてよーという価格交渉がやりやすくなります。

こうすると営業さんも値引きしやすくなります。

営業さんに頼むのも大事ですが、

営業さんが仕事しやすくする事をすると自分にも得がありますよー（＾ω＾）

私のお客様もそうしてくれると嬉しいのですが(^_^;)

睡眠不足の為これにて本日はおしまい（＾ω＾）🎵

何か聞きたい事などあれば、

私に分かる事はお答えいたしますので、

お気軽にコメントにてご質問くださいねー（＾ω＾）/

ではではー！

ぽんぽこぽーん！